+7 (4212) 938-938
Поделиться

Откладываете на ремонт? Добавим!


91

Сколько нужно потратить, чтобы подготовиться к переезду? Как накопить на ремонт и не потерять деньги на инфляции и налогах?

Бонус: расскажем сколько оставить на дизайн-проект, какие сюрпризы готовит «вторичка».

Итак, на что тратить:
  1. Дизайн-проект. Дает четкое представление об объемах работ и отвечает на вопросы: что из чего будет сделано и кто это сделает. Стоимость проекта: от 1 500 - 2 500 ₽ за м².
  2. Согласование планировки, если вы купили квартиру без стен. 100 000 ₽ и более.
  3. Возведение стен и заказ электропроекта — около 1000 за м². Инженерный проект электрики: 5 - 15 000 ₽. Выгодней покупать квартиру с готовой планировкой, предчистовой отделкой и разводкой. В Хабаровске такое жилье пока предлагает только «Талан». Итого по пунктам 1-3 = затраты только на п.1
Сюрпризы «вторички»
  1. Дополнительные расходы в гидроизоляции в новых перегородках и новом армировании стен, демонтаж старых и монтаж новых коммуникаций. Сумма — непредсказуема.
  2. Демонтаж старой отделки (от 1000 р за м²) и вынос мусора (вызов бригады, спуск с этажа, грузовик).
  3. Шуметь в заселенном доме можно не всегда. + к срокам работ и стоимости.
  4. Дизайн-проект будет зависеть от возможностей п.1 и 2 — в новостройке эти затраты исключены.
Как копить?
  1. Сформировать бюджет, определиться с дизайн-проектом и бригадами до сдачи дома. Чем быстрее переедете, тем меньше платить коммуналку за квартиру, в которой живете и ту, в которой делаете ремонт. Когда начинать: за год до сдачи дома. Расчетная сумма: к примеру, 500 000 ₽.
  2. Фиксировать доходы и расходы, сначала закрывать маленькие кредиты, затем — большие.
  3. Разделить ресурсы на активы и пассивы: продать то, что давно не используете (вещи, техника), сдать в аренду то, что используете редко (гараж, машиноместо, земля, инвентарь). Даже 5 000 в месяц принесут 36 000 в год. А это может составить большую сумму дизайн-проекта квартиры мечты.
  4. Если просто отложите сумму на карту, потеряете 3,8-4,8% на инфляции.
  5. Акции, облигации и валюта — не ваш вариант, так как вывести деньги быстро не получится.
  6. На вкладе в 500 000 под 5,5% вы сохраните средства и за год накопите 28 161 ₽.
  7. Если инвестировать 500 000 под 11% в федерального застройщика «Талан» в своем городе, то с вычетом налогов заработаете 47 850 ₽. Доход от стройки получите сначала вы, и только потом — застройщик.

500 000 ₽ вы оставляли на ремонт и получите их назад к моменту сдачи дома + 36 000 ₽ дополнительного дохода + 47 850 ₽ дохода с инвест-продуктов «Талан» = 583 850 ₽. За год вы сохранили средства + накопили на дизайн-проект двухкомнатной квартиры.


Чтобы начать зарабатывать, пока вы ждете ключи от новой квартиры, позвоните нам по телефону 529-209 или просто напишите сообщение «инвест» в форме ниже и мы свяжемся с вами!

Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы

Мы поможем подобрать то, что вам подойдет лучше всего. Оставьте ваши данные и наш специалист перезвонит и проконсультирует по любому вопросу.

Зажигалкина Дарья Викторовна

Специалист по продаже недвижимости

+7 (4212) 938-938 доб. 2719

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.