О проекте

Центральный жилой квартал Северного микрорайона предварительно рассчитан на 10 000 квартир. Площадь застройки более 46 Га земли по ул. Воронежская, протяженностью от ул. Трехгорной и до ул. Бондаря, напротив завода «Балтика». Проект осваивается в 7 этапов, в первом — 1 255 квартир.

Органичная архитектура в стиле color-block визуально смягчает монументальность домов и стилизует посадку секций, создавая приятный визуальный облик. Первые этажи, где находится линия коммерции, запланированы с увеличенными оконными проемами и местом под аккуратные вывески.

Дома будут построены по монолитно-каркасной технологии. Основа — монолитный железобетонный несущий каркас с заполнением наружных стен бетонными блоками, внутренние стены и перегородки - из таких же блоков и кирпича для мокрых зон. Навесной вентилируемый фасад запланирован в проекте наружной отделки домов, — это актуальный тренд в архитектуре. Комфорт и удобство проявляются в проектировочных решениях: корзины для кондиционеров, сквозные безбарьерные холлы с мебелью и витражным остеклением, колясочными и комнатами для консьержа, кладовые.

Функциональное зонирование дворов предполагает наличие зеленых природных зон с ландшафтным дизайном, спортивных площадок и плейхабов с песочницами, качелями и городками для разных возрастных групп. Территория дворов будет без доступа автомобилей, для них предусмотрены отдельные парковки. Стремимся использовать максимум природных материалов в благоустройстве: песок, камень, дерево, растения.

Монолитные дома

с архитектурой колор-блок

Дома будут построены по монолитно-каркасной технологии. Мы предусмотрели корзины под кондиционеры. Главный архитектор проекта использовал теплую натуральную палитру в сочетании с концепцией колор-блок для смягчения монументальности фасадов.

Переменная этажность (9, 16 и 20 этажей) и комфортная плотность застройки обеспечивают большое количество естественного освещения в квартирах и солнечные дворы.

Сквозные холлы

вход на уровне земли

Проектируем холлы на уровне земли без ступеней, чтобы было безопасно и удобно, особенно родителям с коляской, ребенку с велосипедом и пожилым жильцам. Сквозной выход из холла есть и во двор, и на улицу. Не придется обходить дом с тяжелыми сумками из супермаркета.

Чувствуйте себя как дома уже с порога: интерьер холла уютный и стильный, а прозрачное остекление в пол делает его светлым и просторным. На первых этажах домов предусмотрены колясочные и велосипедные.

Рекреационное благоустройство

Пение птиц. Аромат растений. Теплое дерево.

Дворы в традиции «Талан» — это ландшафтное благоустройство с обилием природных материалов, стимулирующих тактильное восприятие за счет интересной формы, объема и фактуры: песок, камень, дерево.

Рекреационная роль двора — в поддержании и восстановлении физических и душевных сил жителей. Функциональное зонирование пространства рассчитано для всех возрастов. Дворы в «Талан» огорожены и спроектированы без доступа автомобилей.

Шоппинг у дома

Любимое кафе в двух шагах

Любимое кафе в двух шагах. Мы предусмотрели коммерческие помещения на первых этажах жилых домов. Технические решения позволяют реализовать разнообразную деятельность по желанию арендатора: магазины, кафе, аптеки, фитнес-студии, салоны и полезные сервисы.

Безопасная среда

Огороженная территория и видеонаблюдение

Понимаем, как важно быть спокойным за ребенка и знать, что в вашем жилом пространстве только свои. Мы огораживаем территорию двора, закрываем его для доступа автомобилей — это стандарт компании «Талан» — и устанавливаем видеонаблюдение на территории. Предусмотрено помещение для консьержа.

24 планировки

с умными решениями

В домах первого этапа жилого квартала «Воронежский бульвар» планировки от 28,2 до 80,6 м². Всего 24 формата квартир — есть из чего выбрать! Особенности планировочных решений: квартиры с двумя санузлами, гардеробные, кухни-ниши, мастер-спальни.

Мы спроектировали потолки 2,75 м и предусмотрели теплые лоджии на первом этапе освоения территории. Расположим кладовые в цокольных этажах домов.